Le coût consacré à la consommation d’énergie s’avère souvent très élevé dans le budget des occupants d’une copropriété. Captain’Conso, société lyonnaise spécialisée en performance énergétique des bâtiments, accompagne les copropriétés dans l’optimisation de leurs charges énergétiques.
Pour réduire ce coût sans dégrader le confort des habitants, Captain’Conso réalise un audit complet des charges énergétiques afin de mettre en place des actions économiques : renégociation de contrat, proposition de travaux, recherche d’aides ciblées…
La consommation d’énergie des copropriétés en chiffres
Toujours plus rare, toujours plus coûteuse : au fil des années, l’énergie représente une part de plus en plus importante des charges des copropriétés et ces dépenses sont en constante augmentation.
Il faut compter en moyenne :
- + 50% en 3 ans pour l’électricité ;
- + 44% en 3 ans pour la taxe TICGN gaz, avec en prime la création de la taxe CEE ;
- + 2% pour les contrats de maintenance.
De plus, les postes comme le chauffage ou la climatisation dépendent d’une météo qui est par nature imprévisible et entraîne des variations de budget de + ou – 7% selon les années.
Et ce n’est qu’un début ! A la suite du confinement, France Stratégie prévoit déjà une hausse du tarif de l’énergie de 5% en 2021.
Pour autant, viser la performance énergétique ne s’improvise pas. Avec 26 fournisseurs d’électricité et 13 de gaz, il n’est pas évident de s’y retrouver. Sans oublier que le suivi des travaux est chronophage et que les démarches d’obtention des aides de l’Etat sont très complexes à réaliser.
Par ailleurs, les copropriétés peinent à obtenir des conseils objectifs, dans la mesure où les fournisseurs d’énergie et les exploitants de chauffage n’ont pas intérêt à diminuer les charges énergétiques…
C’est pour en finir avec cette situation que Captain’Conso accompagne les copropriétés pour les aider à diminuer leurs consommations d’énergie sans avoir besoin de réduire le confort habituel des occupants… et surtout sans surcoût de mise en œuvre !
Une gestion optimale du budget énergétique
Améliorer la performance énergétique, c’est mettre en place un cercle vertueux qui profite à tous puisque les copropriétés profitent :
- d’un budget stable, qui est donc plus facile à anticiper ;
- de belles sources d’économies : 15 à 20% en moyenne ;
- d’une accélération de la transition écologique des bâtiments.
Paul Chaussivert, le fondateur de Captain’Conso, souligne :
« La consommation d’énergie des bâtiments représente plus de 40% des consommations Françaises, ce qui en fait le plus gros poste. Mais les copros qui veulent se lancer seules dans le développement durable déchantent vite car le domaine de l’énergie se complexifie de jour en jour. Sur les factures d’électricité par exemple, il y a un grand nombre de lignes que plus personne ne comprend… »
Quelles expertises apportées par Captain’Conso ?
1) Analyse des charges énergétiques
Captain’Conso effectue d’abord un audit complet de la problématique :
- Analyse des contrats : achat d’énergie, maintenance de la chaufferie ;
- Analyse des factures d’énergie : électricité, réseau de chaleur, gaz, etc ;
- Visite sur site : relevés techniques des installations, analyse du confort nécessaire pour les occupants.
2) Proposition détaillée et chiffrée d’axes d’optimisation
- Achat d’énergie : renégociation avec le prestataire actuel pour optimiser le contrat ;
- Contrat de maintenance : engagement du prestataire à effectuer des économies d’énergie ;
- Suivi quotidien : information régulière sur les consommations et coûts réels pour éviter toute dérive ;
- Travaux : identification des travaux les plus pertinents, proposition de prestataires et réalisation des dossiers d’aides.
3) Mise en œuvre des actions
Après validation par le conseil syndical, qui reste libre de choisir les actions qu’il souhaite réaliser, Captain’Conso se charge de les mettre en œuvre.
L’absence de surcoût pour la copropriété
Pourquoi faudrait-il investir lourdement pour espérer faire plus tard des économies ?
Ambassadeur du développement durable, Captain’Conso a développé un business model innovant et fédérateur :
- l’état des lieux de la copropriété est gratuit et sans engagement ;
- la rémunération de Captain’Conso s’effectue exclusivement sur les économies réalisées durant les 2 premières années : les charges ne peuvent donc que se réduire. De plus, pendant ce temps, l’accompagnement se poursuit sans frais supplémentaires.
Il n’y a donc aucun surcoût pour la copropriété et l’investissement en temps pour le gestionnaire est dérisoire.
Pour apporter un véritable conseil dans la durée, Captain’ Conso va proposer prochainement aux occupants une information simple et compréhensible de tous. Cela permettra de mieux connaître l’utilisation des bâtiments, d’affiner la pertinence des conseils donnés et de s’assurer que les économies annoncées sont effectives.
